Villa sur le toit, Hyper-centre, T5 avec garage (4 voitures) - vue mer, ville et collines/ville UNE EXCLUSIVITE IMMOCOACH Bien Rare et exceptionnel, vue mer, Porquerolles, le Levant, Port-Cros et chateau Probablement le plus bel appartement de Hyeres Dans l'hyper centre-ville de Hyères, cette Villa sur le Toit T5 de 140 m² environ, avec en plus une lingerie de 9 m2, un cellier de 7 m2 et un local chaussures de 3m2, possède une immense terrasse unique de 180m² bénéficiant des 4 orientations. Cette terrasse est parfaitement de niveau avec l’intérieur de la Villa ainsi que la véranda bioclimatique contiguë au salon qui vous offre un espace de vie supplémentaire de 46 m2, chauffée en hiver par infrarouge et très rafraichie en été par un astucieux système de brumisation. Elle propose 3 chambres en-suite dont 1 grande suite parentale avec dressing, salle d'eau (douche italienne) et toitettes (soit 3 chambres et 3 salles d'eau avec wc), un très bel espace de vie séjour-salle à manger-cuisine ouverte donnant sur la terrasse couverte et le SPA ainsi qu'un grand garage pour 4 voitures de 70m² (avec prise pour voiture électrique) et 2 caves (13m²) Les prestations sont à la hauteur de ce bien exceptionnel : cuisine Snaidero, nec plus ultra de la cuisine Italienne, climatisation haut de gamme MITSHUBISHI avec traitement anti-virus dans toute la maison, chauffage au sol dans la suite parentale principale, chauffe-eau thermodynamique air/air, cheminée à l'éthanol, baies vitrées coulissantes à galandage en aluminium et portes fenêtres bois oscillo battantes avec film de protection thermique... La véranda bioclimatique de 46 m2 avec son grand SPA de 6 places est entièrement fermée et offre une immense pièce supplémentaire, idéale pour passer d'agréables soirées tout au long de l'année... La résidence est sécurisée tout comme l'accès aux étages par l'ascenseur privatif qui arrive sur la terrasse de l'appartement. Les commerces sont aux pieds de la résidence... Et le dernier avantage qui en fait encore plus un bien d'exception est le calme côté salon de jardin et Spa ainsi que son bilan énergétique... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr