Appartement accès direct Plage de St Clair – 83980 LE... - Le Lavandou

Description

« Séjournez au bord de l’une des plus belles plages du Var … »

A l’abri des regards, à juste 80 m du sable clair de la « Perle », plus communément appelée la plage de St Clair au Lavandou…

A 1,5 km du centre-ville du Lavandou, « St Clair » est LA plage que nous adorons tous. Sable fin bordée de tamaris, eau cristalline, bateaux au mouillage, quelques enrochements donnant une allure de « grande crique », vue sur les îles et des restaurants de qualité font de ce site naturel un lieu exceptionnel toute l’année ... Ici, le 01 janvier, les habitants et visiteurs profitent du traditionnel «bain du nouvel an »… pour vous dire qu’il y fait bon vivre…

L’appartement que je vous présente est niché dans une petite résidence de 2 niveaux derrière un portail qui sécurise parfaitement la copropriété. Rare ici en bord de mer ; de larges espaces verts et une quiétude unique dans un secteur entouré des collines du massif des Maures.

Le studio situé en RDJ est accessible de plain-pied. Il a été parfaitement rénové et offre 25 m². La pièce de vie exposée sud, très lumineuse, est complétement meublée : cuisine équipée, rangements, mobilier et canapé convertible grand confort, TV, climatisation réversible. Elle donne sur une jolie terrasse de 35 m², équipée d’un store, de mobilier de jardin et d’un barbecue. Un petit portillon permet un accès plus rapide au parc paysagé et à la plage. La salle d’eau est équipée d’une douche à l’italienne, une vasque, un WC suspendu, un lave-linge et de beaux rangements.

Décoration très soignée, en parfait état, et dans un site extrêmement recherché, ce joli appartement est idéal pour profiter à pied du Lavandou, de ses plages, en toute saison.

Pour les sportifs et la détente, un court de tennis et un boulodrome sont accessibles gratuitement dans la résidence.

Une place de parking privée est inclus. Vendu meublé.

Très bon rendement locatif saisonnier.

Possibilité d’acquérir le T2 mitoyen et de les unir pour en faire un appartement de plus de 65 m².

A 25 km de l’aéroport Toulon Hyères, à 40 km de Saint-Tropez, au calme tout en ayant la possibilité de profiter pleinement des animations et festivités estivales du Lavandou.

Une propriété dont la valeur ne fera que croître avec le temps. Un investissement pérenne.

Le prix s’entend honoraires d’agence inclus à charge acquéreur.
PATTE BLANCHE 1ère Marque Off-Market en Immobilier.

Aline PREVOT (EI)
Conseil en Immobilier - Recherches personnalisées.
Portable : +33 (0)6.24.31.65.89
ap@tardy-immobilier.com

DPE : 190.00 - D

GES : 7.00 - B

Prix net vendeur : 285 000 €

Pourcentage honoraire : 5% du prix net vendeur

Honoraire à la charge de l'acquéreur