LA CIOTAT VILLA composée de 2 logements - La Ciotat

Description

La Ciotat, maison d'habitation de 245 m² composée de 2 logements un T3 en rez de jardin et un T4 à l'étage avec TERRASSE VUE MER .
Située dans un quartier paisible de La Ciotat, cette spacieuse maison d'habitation de 245 m² offre une vue imprenable sur la mer depuis l'étage.
Divisée en deux logements distincts, pouvant être réunis ou bien s'adapter à une profession libérale, cette propriété présente un potentiel exceptionnel.
Le rez-de-chaussée comprend un confortable T3 de 112 m² comprenant un hall d'entrée accueillant, un vaste séjour de 31 m² ainsi qu'un bureau de 17 m², une cuisine indépendante entièrement équipée, une salle d'eau, deux chambres généreuses de 14 et 17 m² respectivement, des toilettes et une buanderie pratique.
À l'étage, un lumineux T4 de 132 m² offre un espace de vie convivial avec un séjour de 31 m² donnant accès à une superbe terrasse de 20 m² offrant une vue imprenable sur la mer. La cuisine indépendante est fonctionnelle et bien aménagée. Trois chambres spacieuses de 19, 13 m² et une de 32 m², aménagée sous les combles avec sanitaires, offrent confort et intimité à ses occupants.
À moderniser selon vos goûts et besoins, cette propriété offre un grand potentiel. Elle dispose également d'un vaste garage de 50 m² avec sanitaires ainsi que d'un atelier extérieur de 25 m², offrant des espaces de stockage et de bricolage supplémentaires.
Le chauffage individuel par chaudière au gaz assure un confort optimal tout au long de l'année.
Cette maison représente une opportunité rare sur le marché immobilier de La Ciotat. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 2240.00 et 3110.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

DPE : 184 - D

GES : 29 - C

Prix net vendeur : 995 000 €

Honoraire à la charge du vendeur